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Obra nueva

Una de las principales actividades que desarrolla la EMVS desde su creación es la promoción de viviendas de protección pública, con objeto de dar soluciones de vivienda a los ciudadanos de Madrid que más lo necesitan.

Las nuevas viviendas se construyen teniendo en cuenta las necesidades y el perfil de las personas que las van a habitar, abarcando un amplio espectro de la sociedad: desde el primer acceso a la vivienda de los jóvenes, la protección de los más mayores y, en general, cubriendo situaciones de especial vulnerabilidad.

Además, las viviendas que construye la EMVS cumplen con los más altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética, con una especial sensibilidad a la relación de la vivienda con su entorno y a la sostenibilidad ambiental de nuestra ciudad.

En la actualidad la EMVS cuenta con más de 6.300 viviendas en propiedad, y mantiene el firme propósito de seguir haciendo crecer su patrimonio, no solo mediante la construcción de promociones de obra nueva, sino a través de la adquisición en el mercado libre de viviendas ya existentes, que le permiten tener presencia en todo el término municipal de Madrid.

En esta misma página se puede consultar una relación de las promociones que están en desarrollo, con información sobre el número y tipología de las viviendas. Todas ellas se levantan en suelos públicos pertenecientes a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, en su gran mayoría cedidos gratuitamente por el Ayuntamiento de Madrid.


El desarrollo de una promoción de viviendas de la EMVS se compone de las siguientes fases:

  1. Puesta a disposición de suelo público municipal y estudio viabilidad promoción
  2. Aprobación de los proyectos arquitectónicos
  3. Obtención de licencias y permisos necesarios para la ejecución de las obras
  4. Licitación y adjudicación de las obras
  5. Ejecución de las obras
  6. Obtención de los permisos y licencias que permiten la habitabilidad y adjudicación de las viviendas a sus usuarios

Situación actual

Última actualización: diciembre 2019
Situación Nº de viviendas
Promociones en desarrollo 39
5 Promociones en fase previa (Fase 1) 344 viviendas
14 Promociones en redacción de Proyectos (Fases 2-3-4) 1.389 viviendas
20 Promociones en ejecución de Obras (Fases 5-6) 1.477 viviendas
Total 3.210 viviendas


Algunas promociones en construcción