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73 viviendas. LA ROSILLA 2

Villa de Vallecas. C/ El Sitio de El Baler, 4-16

LAROS2
Villa de Vallecas
Logos de financiación

Financiado con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana: 1.499.523,00 €

Ayuntamiento de Madrid: 10.699.925,78 €


Siguiendo las sugerencias realizadas en la normativa urbanística, el edificio tiene una imagen caracterizada por los ligeros y suaves quiebros, que minimizan la percepción de gran longitud del mismo (unos 100 m). El volumen se posiciona sino al límite de la parcela, sí en el lado norte de la parcela, dejando gran parte de la urbanización hacia el sur. La planta baja está destinada a portales de vivienda y viviendas.

La parcela en su dimensión longitudinal es este-oeste, ofreciendo claramente las orientaciones norte y sur como primera aproximación. Esta orientación inicial facilita la implantación de zonas día-noche, disponiendo de viviendas pasantes (doble orientación) con las zonas de día principalmente al sur y las de noche al norte.

Tras acceder a la parcela desde su lado norte a través de sus tres grandes soportales se llega a una gran zona verde de respiro, es el espacio extra que se aporta a la promoción, permitiendo la disposición de una zona verde privativa, donde los inquilinos puedan disfrutar de una manera controlada, de un espacio libre.

Resultado de la forma y volumetría de la propuesta es que el 100% de las viviendas tienen vistas despejadas por lo que no hay ninguna interferencia de vistas. Además, se ha situado el edificio en el extremo norte de la parcela para orientar las vistas de día al futuro Parque situado al sur en lugar de al norte donde las vistas dan a un área industrial-comercial.


  • Presupuesto
    8.657.153,28 € sin IVA

  • Proyecto
    OFS office for sustainability
    Diego Fernández Vidaurre, Alfonso Orueta Jannone y Jaime Suescun Sánchez

  • Empresa constructora
    VDR MULTIVA S.L.

  • Programa de viviendas
    2D, 3D y 4D (20 + 45 + 8)

  • Viviendas / garajes
    73 / 115

  • Calificación de vivienda protegida
    VPPA
    (calificación provisional: 15/01/2021)

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