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84 viviendas. CAÑAVERAL 09

Vicálvaro. Avenida de Miguel Delibes, 73 A; 73 B; 73 C (portales) y C/ Diálogo, 5 (garaje)

CANAV09
Vicálvaro

Se plantea un edificio compacto con dos patios centrales cerrados, y patios abiertos en los testeros a partir de planta primera. Las plantas quinta y sexta se retranquean respecto a los patios abiertos de los testeros, de manera que el volumen edificado es menor en las dos últimas plantas. Las ventanas que dan a las fachadas exteriores son todas iguales y de proporción vertical, y se ajustan a la superficie necesaria de ventilación e iluminación de cada estancia. Los patios permiten que las viviendas tengan ventilación cruzada y que el conjunto funcione como un ventilador activo de aire para el confort de las viviendas. En planta baja se sitúan viviendas al interior de la parcela y local comercial hacia las calles. Bajo rasante se proyectan dos plantas sótano destinadas a aparcamiento, situándose la rampa de acceso en el extremo Noreste de la parcela, a la que se accede desde la calle Diálogo. Se plantea un jardín perimetral, cumpliendo el requisito normativo de que superficie sea al menos el 50% del espacio libre de parcela, lo que permitirá refrescar el ambiente.

  • Presupuesto
    11.248.503,55€ sin IVA

  • Proyecto
    Olalquiaga Arquitectos SLP.
    Pablo Olalquiaga Bescós
    Alfonso Olalquiaga Bescós

  • Empresa constructora
    UTE_MAINSA_INDUTEC_099

  • Programa de viviendas
    2D, 3D y 4D (24/52/8)

  • Viviendas / garajes / locales
    84/123/84/4

  • Calificación de vivienda protegida
    VPPA (Calificación provisional: 24/05/2022)


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