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96 viviendas. CAÑAVERAL 08

Vicálvaro. C/ de la Ilusión,37-39

CANAV08
Vicálvaro

La propuesta general son dos torres gemelas situadas en la parcela de acuerdo al planeamiento y con espacios libres perimetrales de zona verde que permiten incorporarla a la ciudad para el disfrute de los peatones. Volumétricamente, cada torre queda organizada en torno a un patio central interior que funciona como regulador climático y espacio de relación vecinal, y donde las viviendas se abren a las fachadas en busca del soleamiento y la ventilación natural. Asimismo, cada torre se apoya en un zócalo inferior donde se localizan los soportales, las zonas lúdicas cubiertas y las viviendas para personas de movilidad reducida, dando continuidad visual entre los patios interiores de las torres y la plaza comunitaria al aire libre de la urbanización.

La imagen es de dos volúmenes compactos con fachada ventilada y huecos protegidos mediante elementos plegables del mismo material que la fachada, lo que le da una continuidad visual a la envolvente y una propuesta compositiva asimétrica pese a la regularidad de los huecos.

La promoción cuenta con 96 viviendas repartidas en planta baja y 9 plantas de piso, y dos plantas bajo rasante donde se ubican 96 trasteros vinculados a las viviendas y la dotación de aparcamiento necesaria, con un total de 144 plazas, más los espacios para albergar cuartos de instalaciones.

La sostenibilidad de las viviendas queda garantizada con una envolvente de baja transmitancia térmica, ventilación con recuperación de calor, e instalaciones de ACS y climatización mediante aerotermia, lo que arroja una letra A en el certificado de eficiencia energética.

  • Presupuesto
    12.414.691,34 € sin IVA

  • Proyecto
    García Rodríguez Alcoba Oficina de Arquitectura S.L.P.
    Javier Rodríguez Alcoba y Carlos Rodríguez Alcoba

  • Empresa constructora
    ASCH Infraestructuras y Servicios, S.A.

  • Programa de viviendas
    2D, 3D y 4D (34 + 54 + 8)

  • Viviendas / garajes / locales
    96/ 144 / 96

  • Calificación de vivienda protegida
    VPPA (Calificación provisional: 09/02/2022)

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