Este sitio web usa cookies con finalidades técnicas y analíticas y no recaba ni cede datos de carácter personal de los usuarios sin su conocimiento. Sin embargo, también contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas a la de EMVS Madrid que podrás decidir si aceptas o no cuando accedas a ellos.

Más información en la Política de privacidad y cookies.

116 viviendas. CAÑAVERAL 04

Vicálvaro. Avenida de Blas de Lezo, 31; 33; 35 y 37

CANAV04
Vicálvaro

El proyecto resuelve el programa de necesidades, adaptándose a la morfología y las estrictas condiciones urbanísticas de la parcela de una forma sencilla, modulada y compacta, donde las viviendas se desarrollan en una crujía perimetral de poco más de 8 metros que liberan 3 luminosos patios interiores de generosas dimensiones. Mediante este esquema, se consigue un 100 % de viviendas con ventilación cruzada y más de una orientación, donde todas las zonas estanciales de la vivienda quedan en la fachada exterior y sólo cocinas y tendederos ventilan y se iluminan a través del patio interior. En las viviendas de esquina, la zona de estar-cocina goza siempre de doble orientación. Las viviendas de planta baja vuelcan a unas terrazas al interior ajardinado de la parcela a una cota ligeramente superior de forma que se favorece su privacidad tanto desde la calle cono desde las zonas públicas del edificio.

El programa, con un total de 116 viviendas, queda distribuido en 40 viviendas de 2 dormitorios, 70 viviendas de 3 dormitorios y 6 viviendas de 4 dormitorios. Cuenta además con 170 plazas de garaje en plantas sótano.

El espacio libre de parcela se diseña con diferentes pavimentos de bajo coste y mantenimiento, que se combinan con zonas de gravas y ajardinamiento de arbustos y aromáticas con bajos requerimientos de agua y espesor de tierras. En la franja sin edificación, se desarrolla un arbolado y una jardinería sostenible con especies autóctonas de bajo consumo de agua, un área de juegos infantiles y una zona apta para el cultivo de huertos urbanos.

  • Presupuesto
    12.079.271,92 € sin IVA

  • Proyecto
    ARAUJO-DOLADO ARQUITECTOS

  • Empresa constructora
    UTE MAINSA-INDUTEC_022

  • Programa de viviendas
    2D, 3D y 4D (40 + 70 + 6)

  • Viviendas / garajes
    116 / 170

  • Calificación de vivienda protegida
    VPPA (calificación provisional: 29/07/2021)

Cañaveral4_dron_EMVS_VF-2.jpgCañaveral4_dron_EMVS_VF-3.jpgCañaveral4_fotos_EMVS_VF-11.jpgCañaveral4_fotos_EMVS_VF-21.jpgCañaveral4_fotos_EMVS_VF-24.jpgCañaveral4_fotos_EMVS_VF-25.jpgCañaveral4_fotos_EMVS_VF-29.jpg