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Programa Reviva Madrid


Este nuevo programa quiere reactivar el mercado del alquiler de Madrid. Revivir la ciudad, los distritos y los barrios. El objetivo es recuperar las viviendas vacías que miles de propietarios/as tienen en desuso y aumentar así la oferta destinada al alquiler. ¿Tienes un piso vacío en propiedad?, ¿quieres alquilarlo con todas las garantías?, ¿y recibir una renta segura todos los meses? Este es tu programa.

Con ReViVa Madrid, el propietario/a cede su vivienda vacía a la EMVS durante un periodo de tiempo concreto, sin perder obviamente la titularidad de la misma. Lo hace a través de una serie de garantías y ventajas establecidas. Y lo más importante, percibiendo por ello una renta mensual independientemente de que la casa tenga o no inquilino/a adjudicado/a. De eso se encarga la EMVS, que dispondrá de un listado de demandantes inscritos, entre los que alquilará la vivienda.

¿Qué ofrecemos?

Requisitos del inquilino/a

La EMVS también quiere facilitar a los madrileños/as el acceso al mercado del alquiler a precios asequibles, y busca inquilinos/as que quieran residir en los pisos que han sido cedidos previamente al Ayuntamiento dentro el Programa ReViVa. Estos inquilinos/as nunca pagarán más del 30% de sus ingresos. Para ello, solo hay que cumplir tres requisitos:

  • Llevar empadronado al menos un año en Madrid
  • Tener unos ingresos ponderados, en función del número de miembros de la unidad familiar, de entre 3 y 7,5 veces el IPREM.

    La EMVS, no obstante, podrá ofrecer viviendas del programa Reviva a personas con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM cuando el pago de alquiler por parte del inquilino al que se le ofrece la casa no le suponga un esfuerzo superior al 30% de su renta disponible.

    *Lo que supone unas bases imponibles por número de miembros de la unidad familiar entre 28.100 y 80.600 euros, que a su vez se traduce, hechas las correcciones normativas, en unos ingresos familiares brutos de entre 32.200 y 88.200 €
  • Acreditar una solvencia económica de, al menos, el 30% de sus ingresos netos familiares para el abono de la renta de la vivienda reservada

Los pasos para inscribirte

  1. Descarga y rellena la solicitud de inscripción en formato PDF que tienes en esta página

    *En el apartado de autorizaciones deberán firmar los mayores de 18 años incluidos en tu solicitud

  2. Rellena el siguiente formulario donde deberás cargar la solicitud que has rellenado en el primer punto


    Formulario de inscripción de inquilino/a


  3. También puedes utilizar el mismo formulario anterior si necesitas realizar una modificación de una solicitud ya inscrita, o enviar documentación asociada a tu solicitud

Consulta nuestras viviendas

Una vez apuntado al Programa Reviva, la EMVS te facilitará un número de registro y los pasos a seguir para obtener tu contraseña personal que te permita acceder a toda la información disponible. Así podrás acceder a todas las viviendas que se adecúen a tus preferencias, ingresos y circunstancias personales manifestadas en tu solicitud.


Acceder a las viviendas

Contacta con nosotros

  • Correo electrónico:

    solicitantesrevivamadrid@emvs.es

  • Los interesados/as también pueden dirigirse al Registro General de EMVS:

    C/ Palos de la Frontera, nº 13, en horario de 08:30 a 14:00 horas.

Servicios para el propietario/a

  • Una gestión integral del arrendamiento de su vivienda. El propietario/a se despreocupa de todos los trámites administrativos y jurídicos
  • Un informe técnico del estado de la vivienda, que determinará sus condiciones para puesta en el mercado
  • Si la casa está en mal estado y necesita reformas, la EMVS adelantará el coste de las obras hasta un máximo de 45.000 € a 0% de interés, un anticipo que el propietario irá devolviendo poco a poco descontándoselo de la renta que percibirá cada mes
  • Garantía del pago de la renta, desde el primer mes, y durante la duración del contrato de usufructo con la EMVS. Esta renta será pactada previamente con el propietario/a, siempre a precios de mercado.
  • La renta se abonará dentro de los cinco primeros días de cada mes
  • La EMVS se encargará de la obtención del certificado energético de la vivienda
  • La EMVS dotará a la vivienda de una alarma para evitar ocupaciones
  • El contrato de usufructo que el propietario/a firmará con la EMVS debe tener un periodo mínimo de 4 años de duración, que garantizará el cobro de la renta durante la vigencia de ese contrato
  • La EMVS se responsabiliza del mantenimiento y conservación de la vivienda cedida en usufructo
  • La EMVS devolverá la vivienda, al finaliza el contrato de cesión, en el mismo estado de conservación, salvo el deterioro normal generado por el uso de la misma

Para formar parte del programa, la vivienda debe llevar vacía un mínimo de nueve meses. No obstante, hay dos excepciones: que se trate de viviendas turísticas o que los inmuebles queden vacíos como consecuencia del ingreso de sus titulares en alguno de los servicios sociales residenciales para la tercera edad.

Cada propietario solo puede ceder un máximo de cinco viviendas.

Cómo incorporar la vivienda al Programa Reviva

  1. Descarga y rellena la solicitud de inscripción en formato PDF que tienes en esta página
  2. Incluye la documentación que se indica en la BASE 8º de las Bases Reguladoras (también disponibles al inicio de esta página).
  3. Envía todo por correo electrónico a la dirección adquisicionusufructo@emvs.es o tráelo personalmente al Registro General de nuestras oficinas

Contacta con nosotros

  • Correo electrónico:

    adquisicionusufructo@emvs.es

  • Los interesados/as también pueden dirigirse al Registro General de EMVS:

    C/ Palos de la Frontera, nº 13, en horario de 08:30 a 14:00 horas.