La EMVS también quiere facilitar a los madrileños/as el acceso al mercado del alquiler a precios asequibles, y busca inquilinos/as que quieran residir en los pisos que han sido cedidos previamente al Ayuntamiento dentro el Programa ReViVa. Estos inquilinos/as nunca pagarán más del 30% de sus ingresos. Para ello, solo hay que cumplir tres requisitos:

• Llevar empadronado al menos un año en Madrid
• Tener unos ingresos ponderados, en función del número de miembros de la unidad familiar, de entre 3 y 7,5 veces el IPREM.
  
  La EMVS, no obstante, podrá ofrecer viviendas del programa Reviva a personas con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM cuando el pago de alquiler por parte del inquilino al que se le ofrece la casa no le suponga un esfuerzo superior al 30% de su renta disponible.
• Acreditar una solvencia económica de, al menos, el 30% de sus ingresos netos familiares para el abono de la renta de la vivienda reservada

• Una gestión integral del arrendamiento de su vivienda. El propietario/a se despreocupa de todos los trámites administrativos y jurídicos
• Un informe técnico del estado de la vivienda, que determinará sus condiciones para puesta en el mercado
• Si la casa está en mal estado y necesita reformas, la EMVS adelantará el coste de las obras hasta un máximo de 45.000 € a 0% de interés, un anticipo que el propietario irá devolviendo poco a poco descontándoselo de la renta que percibirá cada mes
• Garantía del pago de la renta, desde el primer mes, y durante la duración del contrato de usufructo con la EMVS. Esta renta será pactada previamente con el propietario/a, siempre a precios de mercado.
• La renta se abonará dentro de los cinco primeros días de cada mes
• La EMVS se encargará de la obtención del certificado energético de la vivienda
• La EMVS dotará a la vivienda de una alarma para evitar ocupaciones
• El contrato de usufructo que el propietario/a firmará con la EMVS debe tener un periodo mínimo de 4 años de duración, que garantizará el cobro de la renta durante la vigencia de ese contrato
• La EMVS se responsabiliza del mantenimiento y conservación de la vivienda cedida en usufructo
• La EMVS devolverá la vivienda, al finaliza el contrato de cesión, en el mismo estado de conservación, salvo el deterioro normal generado por el uso de la misma

Para formar parte del programa, la vivienda debe llevar vacía un mínimo de nueve meses. No obstante, hay dos excepciones: que se trate de viviendas turísticas o que los inmuebles queden vacíos como consecuencia del ingreso de sus titulares en alguno de los servicios sociales residenciales para la tercera edad.

Cada propietario solo puede ceder un máximo de cinco viviendas.