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EDIFICIO DE VIVIENDAS EN MARGARITAS

Distrito Tetuán. Barrio de Berrugüete. C/ Margaritas 52

M52
Tetuán

El edificio de uso mixto se sitúa en los espacios ocupados con anterioridad por los cantones municipales de limpieza, en zonas urbanísticamente consolidadas. Tiene como objetivo el integrar la fuerte demanda de superficie residencial con la actividad del cantón.

El proyecto pretende mejorar las condiciones de movilidad en el centro urbano. Para ello se ha estudiado la maximización de plazas de aparcamiento, mediante un sistema semiautomático que mejora la capacidad del aparcamiento previsto. Asimismo, se introducen nuevas tecnologías tanto para la producción de agua caliente como para la climatización del edificio, combinando la captación de energía solar térmica con la de intercambio geotérmico con el terreno.

El nuevo conjunto integra tres usos claramente diferenciados: residencial, desde planta baja a la planta ático, con un novedoso programa de alojamientos sostenibles para jóvenes con un cronograma adecuado, instalaciones del cantón de limpieza en planta baja y primer sótano, y aparcamiento semi-automático en el segundo sótano.

Los alojamientos sostenibles están comunicados por un núcleo de escaleras y ascensores abierto a las zonas comunes.


Este proyecto incluye soluciones orientadas a la optimización del comportamiento bioclimático pasivo, como la disposición de fachadas ventiladas, elementos de protección solar en las ventanas, optimización de los niveles de aislamiento térmico, o la optimización en las condiciones de ventilación natural de las viviendas. La instalación de suelo radiante, mediante la energía geotérmica, en las viviendas sirve tanto para calefacción como para refrigeración, y constituye un dispositivo de climatización de alta eficiencia y elevado confort.

Durante su construcción se han seguido criterios orientados a la reducción de la energía y las emisiones de gases de efecto invernadero tanto en la producción de materiales de construcción, como en el transporte y en el proceso constructivo, reciclado de materiales y generación de desechos. En esta línea se ha optado por la utilización de materiales compactos, ligeros y pre-industrializados.

Esta promoción fue la primera entrega del Plan Alquila Madrid. (ALMA)

Premio a la Mejor Instalación Geotérmica de la Comunidad de Madrid en el 2009, Mención en los Premios ASPRIMA-SIMA 2010 como Mejor Iniciativa Tecnológica y Sostenible en Edificios, y Premio Progreso VI.

  • Año de construcción
    2009

  • Presupuesto
    5.125.311,97 €

  • Superficie de construcción
    836 m2

  • Proyecto
    Luis de Pereda
    Joaquín Lozasoain

  • Empresa constructora
    FERNÁNDEZ MOLINA OBRAS Y SERVICIOS S.A.

  • Programa de viviendas
    Estudios, 1D y 2D (26+2+5)

  • Viviendas / garajes / locales
    33 / 45


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