- Este plan, mediante fórmulas de colaboración público-privada, permitirá construir más viviendas en el menor
plazo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar
- Hoy se publica la licitación de 27 parcelas municipales para construir 1.600 viviendas públicas del plan en los
nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones
- La segunda fase se comenzará a licitar en 2025 y permitirá sumar más de 600 viviendas al parque municipal de
alquiler asequible en la ciudad
- A estos pisos podrán acceder madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM, lo que permite sumar nuevos
perfiles de inquilinos que tienen dificultades para acceder al mercado libre
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presentado esta mañana el Plan Suma Vivienda, que permitirá la
construcción de más de 2.200 viviendas destinadas a alquiler asequible en los nuevos desarrollos urbanísticos de Los
Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. Almeida ha anunciado hoy la publicación por parte de la
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), de los pliegos para licitar la primera fase del
plan, con 27 parcelas para construir y gestionar, mediante colaboración público-privada, más de 1.600 viviendas
públicas de alquiler asequible.
Acompañado por el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, el concejal del
distrito, Ángel Ramos, y el consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano, el alcalde ha visitado hoy estos terrenos donde se edificarán las nuevas viviendas del Plan
Suma Vivienda, “uno de los mayores desarrollos urbanísticos que hay en cualquier capital”, ha explicado Almeida y
“estamos en condiciones de ser la capital de Europa que construya la mayor cantidad de vivienda asequible en los
próximos años, pero para ello” ha asegurado, “es necesario complementar la oferta privada con la oferta desde lo
público”. Eso es lo que hace el Ayuntamiento con este nuevo plan, que es el reflejo de “un esfuerzo hecho desde la
EMVS, desde la iniciativa pública, en colaboración con el sector privado” con el objetivo de “hacer frente a una
realidad dramática que afrontamos las grandes ciudades hoy en día”, que es, según Almeida “la falta de vivienda
asequible”.
La licitación de esta primera fase se estima que permitirá construir más de 1.600 viviendas, en las que se prevé que
podrán vivir más de 4.200 madrileños. La mayor parte de estos pisos, cerca de 1.000, se levantarán en Los
Berrocales, mientras que el resto se edificarán en Los Ahijones. Los pliegos ya se encuentran disponibles a través
de la página web de EMVS Madrid (www.emvs.es). Se calcula que esta primera fase
del plan generará más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) durante la construcción y la explotación
de los alquileres.
La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas
en estos nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid. Así, tras la finalización de esta segunda fase, el Ayuntamiento
incorporará a su parque público de viviendas más de 2.200 pisos de alquiler asequible del plan, construidos mediante
la fórmula de colaboración público-privada.
Nueva fórmula de colaboración
La fórmula de colaboración público-privada del Plan Suma Vivienda permitirá ampliar más rápidamente la oferta
municipal de vivienda pública destinada a todos los madrileños como principal estrategia para reducir el precio del
alquiler en la capital. De esta manera, será el superficiario el que asuma la construcción y posterior gestión de
esas viviendas destinadas a un régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS Madrid.
Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a
alquiler.
Este plan suma nuevos perfiles de inquilinos, ha asegurado el alcalde, ya que permitirá que "todas aquellas familias
cuya renta no supere 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples)” puedan acceder a estas
nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, incrementándose así el umbral de ingresos a los que se dirige
EMVS Madrid, actualmente fijado en 3,5 veces el IPREM. Almeida ha explicado que esto permitirá que Madrid "pueda
seguir creciendo entre todos y con todos".
Como en el resto de viviendas de EMVS Madrid, los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán de renta más del 30
% de los ingresos de su unidad familiar. Todas las nuevas viviendas de Los Ahijones y Los Berrocales se construirán
teniendo en cuenta las necesidades de la población madrileña y los más altos estándares de calidad, confort y
eficiencia energética.
Más vivienda pública
El Plan Suma Vivienda aunará toda la actividad que lleve a cabo EMVS Madrid mediante fórmulas de colaboración
público-privada, de manera que a medida que se vaya incorporando suelo de nuevos desarrollos urbanísticos de la
capital, se llevarán a cabo nuevas fases.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) es la primera promotora pública de
España. En el presente mandato ha finalizado ocho promociones con 673 viviendas públicas a disposición de
los madrileños. Además, posee un patrimonio de más de 8.500 viviendas en régimen de alquiler asequible y, en
la actualidad, cuenta con más de 6.400 nuevas viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución, 2.318 de
ellas ya en marcha en 26 promociones.
Pliegos del Plan Suma Vivienda
