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Plan de Regeneración Urbana (ARRUR) 2018-2021

El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), tramitará en la capital las ayudas a la rehabilitación del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. El Área Delegada de Vivienda ya ha firmado el convenio que convierte a la EMVS en Entidad Gestora para facilitar toda la información a los vecinos y llevar la tramitación de las obras en cada uno de los diez barrios incluidos en la primera convocatoria de este plan, en el que se invertirán más de 41 millones de euros y se podrían beneficiar 42.000 viviendas.

Este convenio se enmarca dentro del Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbana y Rural (ARRUR), que permite la financiación conjunta entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento y los propios vecinos para rehabilitar edificios y viviendas, incluidas casas unifamiliares. También la urbanización y reforma de espacios públicos, y en algunos casos, la edificación de nuevos edificios o viviendas en sustitución de demoliciones en estas áreas de regeneración previamente delimitadas. El programa es de gran calado, ya que está previsto que genere más de 2.300 empleos entre directos e indirectos.

Las áreas afectadas en Madrid capital por esta primera convocatoria son diez: Ambroz (en el distrito de Vicálvaro); Colonia de Vallecas (Puente de Vallecas); Gran San Blas y Simancas (San Blas-Canillejas); Colonia Loyola y Virgen de la Inmaculada (Carabanchel); el Poblado dirigido (Fuencarral-El Pardo): Poblado dirigido de Orcasitas y Meseta de Orcasitas (Usera); la segunda fase del barrio del Aeropuerto (Barajas) y la segunda fase de Colonia Experimental (Villaverde).

De momento, este lunes 3 de febrero ya está abierto el plazo para que los vecinos de tres de estos barrios puedan ir solicitando las ayudas. Se trata de la Colonia de Vallecas (Puente de Vallecas), Gran San Blas (San Blas-Canillejas) y la Colonia Loyola y Virgen de la Inmaculada (Carabanchel), donde en total suman 18.000 viviendas que podrían acogerse a las subvenciones. Está previsto que los vecinos de los otros siete barrios puedan empezar a presentar sus solicitudes a lo largo del mes de febrero.


Inversión de 41 millones de euros

La inversión total en estos diez barrios supera los 41 millones de euros. Las áreas que se beneficiarán de este programa albergan más de 4.900 edificios y casi 42.000 viviendas. La estimación inicial es que las ayudas lleguen a 1.400 inmuebles, cifra que se puede incrementar a lo largo del desarrollo del programa. Las bases de esta primera convocatoria (con los tres primeros barrios) se pueden consultar en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) del 31 de enero y en la web de la EMVS.

El plazo para presentar las solicitudes será de tres meses y el plazo de resolución por parte de la administración de seis meses, por lo que está previsto que en verano de 2020 se haga público el listado de beneficiarios. Pueden optar a estas ayudas los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas, los propietarios de viviendas en edificios residenciales, y cualquier comunidad de propietarios dentro del área afectada. La cuantía máxima de la subvención no podrá exceder el 40 % del coste de la intervención. Esta ayuda, no obstante, es compatible con otro tipo de planes de rehabilitación vigentes.

Áreas beneficiadas de las ayudas
Área Edificios Viviendas Actuaciones Inversión
Colonias de Vallecas 694 8.264 150 3.750.000 €
Poblado dirigido
de Fuencarral
553 1.861 110 2.750.000 €
Colonia Loyola-Virgen Inmaculada 85 1.131 110 2.750.000 €
Ambroz 458 6.950 150 3.750.000 €
Gran San Blas 1.022 8.908 150 3.750.000 €
Simancas 729 7.434 78 1.950.000 €
Poblado dirigido Orcasitas 1.143 3.570 112 2.800.000 €
Meseta Orcasitas 171 2.777 110 2.750.000 €
Barrio del Aeropuerto 2ª fase 74 567 298 8.140.000 €
Colonia Experimental 2ª fase 27 408 110 9.075.000 €
Total 4.956 41.870 1.378 41.465.000 €

Objeto de las ayudas

Las actuaciones objeto de subvención incluyen la mejora de las condiciones estructurales y funcionales de los edificios, la habitabilidad de las viviendas, la introducción de medidas dirigidas al ahorro y la eficiencia energética, y trabajos para adaptar los inmuebles a medidas de evacuación, seguridad y protección contra incendios.

No solo en las viviendas. También forman parte de las ayudas aquellas obras dirigidas a las mejoras en la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación y la mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua y redes de saneamiento. La mejora o acondicionamiento de las instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones forman parte también del catálogo de mejoras que pueden recibir subvenciones.

Por último, el programa financiará aquellas obras que permitan reducir de forma efectiva en el interior de la edificación el promedio anual de concentración de radón y aquellas que fomenten la movilidad sostenible como la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos o la adecuación de zonas e instalaciones de aparcamientos de bicicletas.