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Promoción Vallecas 47.jpgRemodelación de Ciudad de los Ángeles.jpgPromoción San Francisco Javier VII.jpg

Los promotores inmobiliarios premian al Ayuntamiento

Reconocen las mejores iniciativas de promoción residencial y no residencial, rehabilitación, eficiencia energética, urbanismo y fomento del alquiler

03/06/2013

  • Es un reconocimiento a la calidad, innovación y sostenibilidad de las actuaciones municipales
  • La promoción de la EMVS San Francisco Javier VII y Vallecas 47, que ha recibido un accésit, han sido galardonados el apartado de “Vivienda de nueva construcción de iniciativa pública”
  • El Premio a la “Mejor actuación urbanística o de remodelación urbana”, ha sido para la transformación que ha realizado el Ayuntamiento en la Ciudad de los Ángeles

El Ayuntamiento de Madrid ha recibido dos Premios Asprima 2013 y un accésit por dos promociones de vivienda protegida y la remodelación urbana de Ciudad de los Ángeles. Un reconocimiento a la calidad, innovación y sostenibilidad de las actuaciones municipales en este ámbito, que otorga la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) en el marco del Salón Inmobiliario SIMA.

Los galardones reconocen las mejores actuaciones e iniciativas en el campo de la promoción residencial y no residencial, la rehabilitación, la eficiencia energética, el urbanismo y el fomento del alquiler.

En el apartado de Vivienda de Nueva Construcción de Iniciativa Pública la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha obtenido el primer premio por el edificio San Francisco Javier VII, y un accésit por Vallecas 47. Y la actuación municipal en Ciudad de los Ángeles, en Villaverde, ha merecido el primer premio en la categoría de Mejor Actuación Urbanística o de Remodelación Urbana.

A la entrega de los galardones –el pasado jueves en el SIMA 2013– asistieron el coordinador general de Gestión Urbanística Vivienda y Obras, Juan José de Gracia; la coordinadora general de la Oficina de Planificación Urbana, Beatriz Lobón; y el consejero delegado de la EMVS, Fermín Oslé.

Mejor Vivienda de Nueva Construcción de Iniciativa Pública

La promoción de vivienda de la EMVS San Francisco Javier VII ha obtenido el primer premio en la categoría de Mejor Vivienda de Nueva Construcción de Iniciativa Pública. Son 91 viviendas protegidas de régimen especial, situadas en el distrito de Puente de Vallecas y diseñadas por el arquitecto Antonio Rodríguez Horche.

El edificio completa una manzana que termina afilada por el corte de una calle diagonal, y se adapta a la alineación aprovechando la curva. La fachada, compacta, está compuesta por paneles de aluminio casi blanco. Cuenta con un sistema de aislamiento térmico exterior que garantiza la continuidad en el aislamiento térmico del edificio, reduciendo las pérdidas energéticas y consiguiendo un comportamiento sostenible, sin perder las características principales de doble orientación y ventilación cruzada en las viviendas.

Cuenta con un sistema de calefacción preparado para su conexión a la central térmica conocida como Calefacción de Distrito o District Heating, que produce calor y agua caliente sanitaria en cogeneración a pequeña escala por pilas de combustible, y que pretende abastecer a varias promociones de la zona. Con este método se consiguen ahorros colectivos de hasta un 23%. También tiene conexión con la Red de Recogida Neumática de Residuos.

En esta misma categoría la promoción Vallecas ha recibido un accésit. Son 46 pisos protegidos en Villa de Vallecas diseñados por el estudio de arquitectos Untercio. El inmueble combina diferentes volúmenes que juegan con los espacios y las alturas, y en el que los salones de las viviendas se abren como cubos acristalados al jardín interior de la promoción, lo que garantiza iluminación natural y la posibilidad de abrirlos en verano creando un salón-terraza.

Mejor Actuación Urbanística o de Remodelación Urbana

La Mejor Actuación Urbanística o de Remodelación Urbana para ASPRIMA es el proyecto de urbanización de Ciudad de los Ángeles. En este barrio del distrito de Villaverde el Ayuntamiento de Madrid ha abordado la rehabilitación desde una perspectiva integral, a través de la colaboración institucional, la participación y el consenso con los vecinos. Una intervención en la que están presentes Ayuntamiento de Madrid, Ministerio de Fomento y Comunidad de Madrid.

Los trabajos en Ciudad de los Ángeles, con proyecto de José Javier Bataller Enguix y Javier Tejera Parra, han ido en dos direcciones. Por una parte, mejorando el espacio público con la renovación del pavimento, de todas las redes municipales y las privadas que lo necesitaran, y la instalación de una nueva red de recogida de aguas pluviales y de riego así como los servicios de suministro de agua, luz, gas y telefonía; también se han incrementado los espacios peatonales y renovado las aceras, incorporado nuevo mobiliario y ajardinamiento para facilitar el disfrute del espacio público, y se han incluido parques infantiles y pistas deportivas con nuevo arbolado.

Completan la remodelación un carril bici y la eliminación de barreras arquitectónicas en los accesos a los portales, que se veían seriamente dificultados por la existencia de diferentes niveles y de escaleras para salvarlos. Esta iniciativa ha permitido mejorar la accesibilidad del 100% de los bloques afectados.

Por otro lado, junto a la renovación de los espacios comunes, las actuaciones del Área de Rehabilitación Integral de Ciudad de los Ángeles se extienden también a la mejora de las viviendas, mediante la concesión de ayudas públicas a fondo perdido para mejorar edificios y viviendas del Área.

Suma de reconocimientos

Estos premios se suman al obtenido el pasado 23 de mayo en el Salón Internacional de la Construcción, Construmat 2013, en Barcelona, y en el que otorgaron una mención como mejor edificación a la promoción de viviendas de la EMVS ubicadas en Méndez Álvaro, Águila-Alcatel, con 20 viviendas protegidas y tres locales.

Firmado por los arquitectos Álvaro Soto y Javier Maroto, resuelve el chaflán con cuatro pequeños bloques separados unos de otros para asegurar la ventilación y el soleamiento de todas las estancias. Así, todas las viviendas son exteriores, con al menos dos fachadas y espacios cómodos para vivir. El patio interior es un espacio que se ofrece como punto en común de los vecinos, frente al aparente aislamiento de las viviendas. Por último, el conjunto está dotado de un aparcamiento muy compacto en dos plantas mediante un montacargas de vehículos.

Premio a la calidad

Con estos premios, los promotores públicos de Madrid reconocen la calidad y refuerzan el compromiso de la Ciudad de Madrid con la sostenibilidad aplicada a la arquitectura y el urbanismo, que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos y mejoran la imagen de la ciudad./