Mediante las subvenciones para la rehabilitación de edificios y viviendas y la actuación en los espacios públicos y en la red de infraestructuras generales, la declaración de Área de Rehabilitación y los convenios suscritos en cada caso por el Ministerio de Vivienda, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid, persiguen los siguientes objetivos:

• Garantizar la adecuación estructural y funcional de las edificaciones.
• Mejorar las condiciones de habitabilidad en las viviendas.
• Fomentar las actuaciones dirigidas al ahorro y eficiencia energética.
• Mejorar la accesibilidad en los edificios mediante la implantación de ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas.
• Respetar el medio ambiente y el paisaje urbano.
• Renovar y mejorar las infraestructuras generales y la red de espacios públicos.
• Impulsar la revitalización social y potenciar la actividad comercial.

Las actuaciones subvencionables pueden consistir en:

Obras en los elementos comunes. Son aquellas actuaciones dirigidas a alcanzar la adecuación estructural del edificio - considerando como tal, las obras que proporcionen condiciones de seguridad constructiva y de accesibilidad - y la adecuación funcional - considerando como tal la realización de las obras que proporcionen condiciones suficientes de acceso, estanqueidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, servicios generales y seguridad frente a accidentes y siniestros, así como obras destinadas al ahorro energético y la sostenibilidad -.

Obras de adecuación de habitabilidad de las viviendas. Las dirigidas a alcanzar condiciones mínimas de habitabilidad, considerando como tales las referidas a la superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas y protección contra incendios, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico, servicios higiénicos e instalaciones de cocina, ahorro energético y supresión de barreras arquitectónicas.